فروشگاه جامع تحقیقات و پروژه های دانشجویی

پایان نامه رشته شهرسازی

تخصیص عادلانه کاربری های شهری با استفاده از مدل تحلیل عاملی

نمونه موردی: خیابان ستارخان

تعداد ص:134 فرمت: WORD

فهرست مطالب :

چکیده 10

مقدمه 11

فصل اول: کلیات تحقیق 12

1-1 بیان مساله 13

1-2 اهداف پژوهش 14

1-2-1 اهداف کلان 14

1-2-2اهداف خرد 15

1-2-2-1 اهداف زیست محیطی: 15

1-2-2-2 اهداف اقتصادی: 15

1-2-2-3 اهداف اجتماعی: 15

1-2-2-4 اهداف کالبدی- فضایی: 16

1-3سوالات پژوهش 16

1-4پیشینه تحقیق 17

1-5روش تحقیق 25

فصل دوم: پیشینه تحقیق 27

2-1 تاریخچه مطالعات کاربری زمین درجهان 27

2-2 تاریخچه مطالعات کاربری زمین درایران 30

2-3 تاریخچه پژوهش های صورت گرفته در زمینه توزیع کاربری های شهری 34

فصل سوم: مبانی نظری 44

1-3 مقدمه 45

2-3 دیدگاههای نظری نقش های مختلف زمین و نحوه ی ارزیابی آن 45

1- 2-3 نظریه ی نقش اجتماعی زمین 46

2- 2-3 نظریه ی نقش اقتصادی زمین 46

3- 2-3 نظریه ی ساماندهی زمین 46

4- 2-3 نظریه ی توسعه ی پایدار شهری و زمین 47

5- 2-3 نظریه ی مدرنیسم و زمین 47

3-3 دیدگاههای ارزیابی چگونگی استفاده بهینه از اراضی 47

3-3-1 ارزیابی زیست محیطی 47

3-3-2 ارزیابی اقتصادی 48

4-3 تعریف کاربری زمین 48

5-3 عوامل مؤثر بر توزیع فضایی کاربری های شهری: 50

6-3 اثرات اجتماعی، اقتصادی و فیزیکی کاربری های شهری: 51

1-6-3کاربری های شهری و تأثیر آن در توزیع نقاط ثقل جمعیتی: 51

2-6-3 کاربری شهری و تأثیر آن در اقتصاد شهری: 51

3-6-3 کاربری های شهری و تأثیر آن در کالبد فیزیکی شهرها و هدایت جهات توسعه ی شهری: 52

7-3طبقه بندی کاربری های شهری: 53

8-3اهمیت مطالعات کاربری زمین در شهرسازی: 54

1-8-3نقطه ی مشترک برنامه ریزی و طراحی شهری: 54

2-8-3 رابطه ی تنگاتنگ کاربری زمین و حمل و نقل: 54

3-8-3مقایسه ی دو نقشه از دو زمان: 55

4-8-3مقایسه دو نقشه از دو محل در یک زمان: 55

9-3 مراحل برنامه ریزی کاربری زمین: 55

1-9-3 برداشت وضع موجود کاربری ها: 56

2-9-3ارزیابی وضع موجود کاربری ها: 56

1-2-9-3 ماتریس سازگاری (Compatibility matrix): 56

2-2-9-3ماتریس مطلوبیت (Desirability matrix): 57

3-2-9-3ماتریس ظرفیت (Capacity matrix): 58

3-2-9-3ماتریس وابستگی (Dependency matrix): 58

3-10-3 تعیین اهداف 59

3-10-3-1 اهداف کلان: 59

3-10-3-2 اهداف خرد یا ویژه: 61

3-10-3-2-1 کارایی: 61

3-10-3-2-2 برابری: 61

3-10-3-2-3 پایداری: 62

3-10-4 تهیه برنامه 62

11-3معیارهای بهینه در مکان یابی کارکرد های شهری: 63

1-11-3سازگاری: 63

3-11-3 کارایی: 64

4-11-3 مطلوبیت: 64

5-11-3 سلامتی: 64

6-11-3 استاندارد های ایمنی: 64

12-3انواع کاربری ها: 65

2-12-3کاربری تجاری : 66

3-12-3کاربری اداری- انتظامی : 67

4-12-3 کاربری فضاهای سبز : 67

5-12-3 کاربری آموزشی: 67

6-12-3 کاربری بهداشتی- درمانی : 68

9-12-3 کاربری فرهنگی – مذهبی 69

10-12-3کاربری جهانگردی – پذیرایی 69

11-12-3 کاربری ورزشی 69

14-12-3 کاربری حمل و نقل و شبکه های ارتباطی : 69

13-3 نتیجه گیری 70

فصل 4: بررسی نمونه موردی 72

4-1 معرفی کلی خیابان ستارخان 73

4-2 معرفی کاربری ها 75

4-3 معرفی کاربری های مهم و خاص 77

4-4 بررسی عناصر و کیفیت سازمان بصری 78

4-5 کریدور دید 79

4-6 خط آسمان 81

4-7 مورفولوژی 82

4-8 جهت شیب محدوده خیابان ستارخان 84

4-9 نقشه های پایه تعداد طبقات و کیفیت ابنیه : 85

4-10 کاربری های شاخص و گونه شناسی نمای کاربری های آن : 87

4-11 مسیرهای پایانه های تاکسی و اتوبوس 88

4-12 مسیر حرکت سواره 90

4-12-1 مسیر حرکت سواره( شریانی درجه 1 و 2) 90

4-12-2 مسیر حرکت سواره ( جمع و پخش کننده) 92

4-13 نقشه قرارگاه رفتاری 93

4-14. بررسی نقاط ضعف، قدرت، فرصت ها و تهدیدهای موجود در خیابان ستارخان و کاربری های اطراف (SWOT) 94

4-14-1 کاربری ها( عملکرد و فعالیت): 95

4-14-2 منظر شهری و سازمان بصری: 96

4-14-3 سازمان فضایی 98

4-14-4 حمل و نقل 99

4-14-5 کالبدی 99

فصل 5: تجزیه و تحلیل داده ها 101

5-1جامعه آماری 102

5-2 روش شناسی 102

5-2-1 تحلیل عاملی 102

5-2-1-1 تعریف تحلیل عاملی 102

5-2-1-2 انواع تحلیل عاملی 103

5-2-1-3 مراحل انجام تحلیل عاملی 104

5-3یافته های مربوط به مشخصات عمومی 104

5-4- تحلیل پایایی داده های تحقیق 107

5-5تجزیه و تحلیل داده های پرسش نامه بوسیله آزمون تحلیل عاملی 107

5-5-1آزمون بارتلت و kmo 107

5-5-2 اشتراک اولیه و استخراجی 108

5-5-3-محاسبه واریانس ها و ومقادیر ویژه عوامل 110

5-5-4 نام گذاری عامل ها: 115

فصل 6: نتیجه گیری وپیشنهادات 121

6-1مقدمه 122

6-2- پیشنهادات 123

6-2-1- پیشنهاد اول 123

6-2-2- پیشنهاد دوم 125

6-2-3- پیشنهاد سوم 126

6-3 انتخاب پیشنهاد برتر 128

6-3-1- دلایل رد پیشنهاد دوم 128

6-3-2- دلایل رد پیشنهاد سوم 128

6-3-3- انتخاب پیشنهادی اول به عنوان سناریوی پیشنهادی 128

6-4- نتیجه گیری 129

منابع و مآخذ 131